Estimation théorique
Rue Georges Mandel,33180 Saint Seurin de Cadourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Mandel,33180-Saint Seurin de Cadourne indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 118 | LE BOURG | 5 | 155 | 712 | 115000€ | 742€ |
2022-05-05 | 24 | LE BOURG | 3 | 124 | 458 | 174000€ | 1403€ |
2020-09-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-15 | 26 | LE BOURG | 4 | 106 | 197 | 94000€ | 887€ |
2022-06-03 | 31 | LE BOURG | 5 | 260 | 248 | 100000€ | 385€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 115 | 60000€ | 667€ |
2020-02-11 | 44 | SEGUIN | 3 | 84 | 233 | 90000€ | 1071€ |
2020-01-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 105 | 36700€ | 540€ |
2019-12-02 | 108 | LE BOURG | 5 | 118 | 640 | 100000€ | 847€ |
2021-08-24 | 91 | LE BOURG | 2 | 80 | 329 | 63000€ | 788€ |
2022-06-10 | 105 | LE BOURG | 7 | 225 | 344 | 156200€ | 694€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 224 | 620 | 533355€ | 2381€ |
2020-01-31 | 39 | SEGUIN | 11 | 232 | 1395 | 659740€ | 2844€ |
2019-09-24 | 56 | LIVRAN | 4 | 88 | 718 | 45971€ | 522€ |
2022-02-22 | 165 | LE SOC | 3 | 80 | 948 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 174 | BARDIS | 20 | 380 | 7755 | 530000€ | 1395€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 291 | 156000€ | 1642€ |
2021-12-03 | 279 | QUIMPER | 4 | 70 | 733 | 143120€ | 2045€ |
2020-12-22 | 143 | BELHORME | 7 | 462 | 3180 | 527500€ | 1142€ |
2021-11-08 | 175 | ANTOGNAN | 4 | 95 | 5323 | 5006600€ | 52701€ |
2021-12-10 | 258 | LESTAGE | 2 | 60 | 94 | 30000€ | 500€ |
2019-08-30 | 2 | PAS DES ECOLIERS | 3 | 45 | 368 | 118000€ | 2622€ |
2022-12-16 | 192 | LA BAURIE | 4 | 175 | 342 | 120000€ | 686€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE JEANDEYS | 5 | 170 | 932 | 81400€ | 479€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES CASAILLONS | 4 | 110 | 276 | 65000€ | 591€ |
2022-07-27 | 185 | LA RASE | 3 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2019-09-16 | 336 | LE TRALE | 3 | 70 | 61 | 69000€ | 986€ |
2021-06-08 | 339 | LE TRALE | 2 | 72 | 587 | 59200€ | 822€ |
2021-10-28 | 102 | LE BOSCQ | 11 | 580 | 225 | 20900000€ | 36034€ |
2019-06-21 | 19 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 180 | 140 | 150000€ | 833€ |
2019-07-30 | 718 | SAINT CORBIAN OUEST | 4 | 139 | 375 | 164000€ | 1180€ |
2021-02-19 | 9 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 128 | 230 | 77000€ | 602€ |
2022-03-23 | 9 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 128 | 230 | 110000€ | 859€ |
2022-12-16 | 12 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 82 | 225 | 250000€ | 3049€ |
2022-02-17 | 290 | TROUPIAN | 2 | 107 | 4230 | 170000€ | 1589€ |
2019-05-23 | 135 | LA MARECHALE | 3 | 67 | 1764 | 63000€ | 940€ |
2020-02-12 | 136 | LA MARECHALE | 11 | 172 | 518 | 125000€ | 727€ |
2021-06-07 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 106 | 1200 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-06 | 9019 | LOT LA MARECHALE | 4 | 97 | 500 | 173780€ | 1792€ |
2019-10-09 | 123 | LA MARECHALE | 4 | 123 | 302 | 100000€ | 813€ |
2019-07-15 | 356 | LOT LA MARECHALE | 5 | 102 | 400 | 96000€ | 941€ |
2023-04-11 | 9172 | CHE DE LA MARECHALE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 150 | 90 | 120000€ | 800€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 85 | 145 | 85000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CALON | 4 | 120 | 85 | 100000€ | 833€ |
2022-12-02 | 18 | AV DE L'ESTUAIRE | 7 | 236 | 483 | 320000€ | 1356€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAURICE GORRY | 3 | 110 | 100 | 58400€ | 531€ |
2022-06-07 | 4 | RUE MAURICE GORRY | 4 | 83 | 172 | 55000€ | 663€ |
2023-05-05 | 22 | AV DE L'ESTUAIRE | 8 | 167 | 315 | 127000€ | 760€ |
2019-10-24 | 3 | RUE MAURICE GORRY | 3 | 58 | 65 | 39000€ | 672€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 82 | 60 | 60000€ | 732€ |
2021-10-01 | 8 | RUE MICHEL AUDOY | 3 | 55 | 30 | 64000€ | 1164€ |
2022-07-07 | 32 | AV DE L'ESTUAIRE | 3 | 105 | 380 | 157000€ | 1495€ |
2020-12-18 | 6 | RUE MAQUIS DE VIGNES OUDIDES | 3 | 84 | 205 | 118000€ | 1405€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 70 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-26 | 10 | RTE DES ORMES | 1 | 30 | 108 | 40000€ | 1333€ |
2020-02-07 | 15 | AV DE L'ESTUAIRE | 6 | 130 | 145 | 71250€ | 548€ |
2021-10-13 | 1 | RUE MICHEL AUDOY | 5 | 140 | 221 | 283000€ | 2021€ |
2021-01-20 | 6 | RTE DES ORMES | 5 | 120 | 370 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-29 | 3 | IMP ROBERT | 4 | 94 | 140 | 93000€ | 989€ |
2020-10-14 | 3 | PL DES BOUCHERS | 4 | 108 | 219 | 70000€ | 648€ |
2022-07-27 | 4 | PL DES BOUCHERS | 4 | 110 | 200 | 156175€ | 1420€ |
2022-08-19 | 2 | PL DES BOUCHERS | 2 | 51 | 130 | 35000€ | 686€ |
2023-02-07 | 4 | RTE DES ORMES | 4 | 100 | 125 | 140240€ | 1402€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 6 | 149 | 395 | 303000€ | 2034€ |
2022-04-08 | 30 | LA CROIX | 4 | 129 | 478 | 159250€ | 1234€ |
2021-03-02 | 8 | RTE DE ROUBANEYRE | 5 | 89 | 974 | 98000€ | 1101€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 108 | 295 | 130000€ | 1204€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE L'HERETEYRE | 5 | 154 | 500 | 525000€ | 3409€ |
2019-10-01 | 136 | LE MOULIN | 4 | 74 | 416 | 100000€ | 1351€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 66 | 240 | 239980€ | 3636€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 9 | 250 | 1000 | 571220€ | 2285€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DE ROUBANEYRE | 4 | 108 | 552 | 232000€ | 2148€ |
2020-07-06 | 137 | LE MOULIN | 4 | 74 | 389 | 140800€ | 1903€ |
2021-10-11 | 137 | LE MOULIN | 4 | 74 | 389 | 158800€ | 2146€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES AUBIERS | 4 | 100 | 690 | 230750€ | 2308€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 1238 | 150000€ | 1415€ |
2020-11-06 | 131 | LE MOULIN | 5 | 88 | 455 | 137500€ | 1563€ |
2021-05-06 | 159 | LE MOULIN | 6 | 105 | 329 | 127500€ | 1214€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU MERLOT | 5 | 88 | 503 | 184000€ | 2091€ |
2019-07-18 | 174 | LE MOULIN | 3 | 74 | 405 | 100000€ | 1351€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU MERLOT | 4 | 103 | 308 | 164000€ | 1592€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES TERMES | 5 | 150 | 1500 | 430650€ | 2871€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DE PAPOUNAN | 3 | 46 | 209 | 102263€ | 2223€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 100 | 160 | 90000€ | 900€ |
2021-12-27 | 4 | LE PARC | 4 | 110 | 349 | 174500€ | 1586€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 2 | 60 | 285 | 50000€ | 833€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 228 | 1930 | 14372000€ | 63035€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 66 | 250 | 99000€ | 1500€ |
2020-06-23 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 2 | 51 | 55 | 75000€ | 1471€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 175 | 178520€ | 1488€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 141 | 91000€ | 1300€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 214 | 444 | 110000€ | 514€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 106 | 445 | 194800€ | 1838€ |
2023-05-04 | 3 | IMP DE PICARD | 4 | 74 | 350 | 129000€ | 1743€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 84 | 25 | 80000€ | 952€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES NOYERS | 7 | 137 | 585 | 174000€ | 1270€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 90 | 88000€ | 1257€ |
2023-03-27 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 90 | 106000€ | 1514€ |
2022-03-21 | 813 | CULASSE | 4 | 144 | 675 | 255000€ | 1771€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 90 | 45000€ | 464€ |
2020-04-01 | 78 | CANTELOUP | 3 | 100 | 405 | 112800€ | 1128€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES ERABLES | 5 | 200 | 1318 | 346667€ | 1733€ |
2021-08-03 | 10 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-30 | 14 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 297 | MARQUE NORD | 2 | 92 | 2735 | 116600€ | 1267€ |
2021-03-30 | 300 | MARQUE NORD | 5 | 87 | 1210 | 70000€ | 805€ |
2022-11-09 | 387 | MARQUE NORD | 3 | 66 | 500 | 168500€ | 2553€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE LIOT | 3 | 130 | 1280 | 168500€ | 1296€ |
2020-04-28 | 9 | IMP DES LILAS | 1 | 36 | 325 | 84000€ | 2333€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 110 | 1066 | 282600€ | 2569€ |
2022-02-24 | 3 | PONT DE PIERRE | 7 | 219 | 2010 | 312000€ | 1425€ |
2021-03-23 | 3 | RTE DE LACAJOU | 5 | 122 | 6440 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LACAJOU | 4 | 116 | 1500 | 175000€ | 1509€ |
2022-05-12 | 377 | BORIBEILLE | 4 | 60 | 300 | 54000€ | 900€ |
2021-09-03 | 865 | TROUPIAN-NORD | 3 | 113 | 832 | 38000€ | 336€ |
2022-09-01 | 865 | TROUPIAN-NORD | 3 | 113 | 832 | 80000€ | 708€ |
2020-11-16 | 875 | LAVILLOTTE-NORD | 3 | 91 | 25 | 85000€ | 934€ |
2021-08-31 | 377 | LE MOULIN | 5 | 105 | 280 | 48000€ | 457€ |
2019-08-08 | 13 | RTE DE LA VILLOTTE | 4 | 102 | 325 | 86600€ | 849€ |
2021-01-13 | 3 | LE MOULIN DE MENEY | 4 | 94 | 375 | 123500€ | 1314€ |
2020-08-25 | 380 | BORIBEILLE | 4 | 52 | 225 | 60000€ | 1154€ |
2021-01-19 | 4 | RTE DE LA VILLOTTE | 3 | 62 | 315 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-05 | 2 | CHT MENEY LE SABLAT | 5 | 50 | 646 | 148000€ | 2960€ |
2022-06-09 | 14 | RTE DE LUSSAN | 4 | 130 | 4484 | 265000€ | 2038€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DU GARDIEU | 4 | 120 | 200 | 90000€ | 750€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 150900€ | 2067€ |
2020-08-17 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 156000€ | 2137€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 1042 | 182500€ | 1825€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SERPENTINE | 2 | 63 | 805 | 106000€ | 1683€ |
2019-07-22 | 2 | RTE DE HOURRIT | 3 | 83 | 610 | 65000€ | 783€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DES ERABLES | 4 | 108 | 651 | 175000€ | 1620€ |
2023-05-31 | 1 | IMP DES PRUNIERS | 3 | 105 | 874 | 207200€ | 1973€ |
2020-08-31 | 12 | PAS DU CENTRE | 4 | 80 | 25 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 1566 | 126000€ | 1432€ |
2019-06-25 | 9001 | RTE DE LUSSAN | 3 | 78 | 185 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-22 | 69 | LUSSAN-OUEST | 5 | 197 | 715 | 204580€ | 1038€ |
2022-10-26 | 8 | PAS DU CENTRE | 2 | 130 | 1265 | 223150€ | 1717€ |
2020-06-08 | 2 | PAS DU CENTRE | 5 | 120 | 260 | 91500€ | 763€ |
2020-06-29 | 6 | PAS DU CENTRE | 4 | 120 | 155 | 35000€ | 292€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LAUJAC | 2 | 66 | 45 | 108000€ | 1636€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LAUJAC | 4 | 105 | 65 | 60000€ | 571€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE LAUJAC | 4 | 105 | 65 | 107200€ | 1021€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LAUJAC | 2 | 70 | 275 | 246000€ | 3514€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU GARDIEU | 4 | 208 | 500 | 395000€ | 1899€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DE POUMARIN | 3 | 70 | 321 | 127000€ | 1814€ |
2019-11-19 | 595 | BRAME HAME | 2 | 63 | 130 | 50000€ | 794€ |
2020-12-10 | 598 | BRAME HAME | 4 | 80 | 690 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 94 | 235 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 92 | 520 | 302440€ | 3287€ |